ДОРОГИЕ КАРКАСНИКИ

В продолжение темы о цене, хотелось рассказать о домах подороже, но добавим пару слов в начале про дешёвые каркасные дома.

Покупая самый дешевый дом, Вы лишаете себя какого-либо сервиса и претензий на гарантию. Не имея лишних средств, вряд ли подрядчик с удовольствием исправит Ваши замечания по качеству. Как говорится в народе «что вы хотели за эти деньги?».

Вернёмся к нашим «дорогим» каркасным домам, и они тоже бывают разные. За основу возьмём все тот же дом 120м2 - средние стоимости получатся 3,2 млн и 5 млн. Проценты по прибылям и затратам остаются одинаковыми, как и у дешевых вариантов. Что же войдёт в комплектацию таких домов? Смотрите сами:

• Разработка внешнего дизайна дома и его проекта ≈ 50 тыс.
• Фундамент. В зависимости от ценовой категории ≈ 130 тыс (сваи) или 500 тыс (УШП).
• 25 м3 - доска строганная ≈ 25х16000 = 400 тыс.
• 12м3 - отделочный материал класса «А» ≈ 12х22500 = 270 тыс.
• 130тыс – крыша. Сюда входят: металлочерепица хорошего производителя, водосточка, элементы безопасности.
• Металлопластиковые окна рехау, века ≈ 150-180 тыс (в зависимости от цвета).
• Утеплитель (по всем нормам и качеству) ≈ 140 тыс.
• Двери (среднего качества) ≈ 80 тыс.
• Лестница (среднего качества) ≈ 70 тыс.
• Отделка террас и балконов ≈ 30 тыс.
• Метизы ≈ 45 тыс.
• Мембраны европейские ≈ 40 тыс.
• Ветрозащитные плиты (белорусские) ≈ 45 тыс.
• Электрика (материалы с розетками и щитком) ≈ 75 тыс.
• Отопление (радиаторое или тёплый пол) ≈ 180 тыс.
• Канализация и вода ≈ 40 тыс.
• Краска для фасада ≈ 50 тыс.
• Доставка стройматериалов ≈ 65тыс.
• Непредвиденные расходы ≈ 20 тыс.

Сумма расходов может плавать исходя из цены продавца и качества комплектующих. В принципе, и те кто продаёт дома до 30 тыс, и те кто продаёт варианты дороже, используют именно такой набор материалов. Могут меняться только бренды. Различие лишь в том, что те, кто продаёт дороже, в основном строит из готовых заводских комплектов или частично их покупает у завода(к примеру фермы стропил и тд). Их издержки выше за счёт больших вложений в производственные линии или закупку у таких заводов.

Компании с ценами до 30 тыс строят все на месте, собирая по чертежам, тем самым экономя в цене, но чуть теряя в качестве и времени сборки. Но это уже более технологично, чем предыдущие варианты до 18 тыс.

Остались вопросы? Звоните, мы с радостью на них ответим. А пока что – думайте и принимайте взвешенное решение.