Адрес офиса:
г.Санкт-Петербург, Московское ш., д.25 к.1
 
Главная > Документы
 

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ___/___

Общество с ограниченной ответственностью «АртСтрой», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Артамонова Олега Валентиновича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и 

_______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик обязуется организовать и произвести строительные работы на земельном участке Заказчика указанные в п. 1.2. настоящего Договора, далее именуемые «Работы», а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Подрядчиком Работы в порядке, установленном п. 3 настоящего Договора.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующие Работы: построить Дом ,00х,00м из профилированного бруса 100х150мм со сборкой на земельном участке Заказчика согласно прилагаемым к настоящему Договору эскизным чертежам и письменным дополнениям.

Технические условия проведения Работ определены Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору.

Работы выполняются Подрядчиком на земельном участке Заказчика, расположенном по адресу: _____________________________________________________________________________.

1.3. Срок выполнения Работ: начальный срок «__»________ 20__ г., конечный срок «__»________ 20__ г.  Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки работ. 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. Оплачивать Работы Подрядчика в порядке, установленном п. 3 настоящего Договора.

2.1.2. Определить границы своего участка, местоположение будущего строения, составить чертеж, содержащий привязку будущего строения к местности.

2.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика на свой участок (к месту проведения Работ) в течение всего периода выполнения Работ.

2.1.4. Создать условия для подъезда авто-техники Подрядчика непосредственно к месту проведения Работ (месту разгрузки). В случае, если состояние дороги, не позволяющей проехать к месту проведения Работ (месту разгрузки) или произвести машине необходимые маневры, материалы для строительства выгружаются в наиболее близком и удобном месте по согласованию с Заказчиком, и далее буксируются на участок Заказчика за счет последнего.

2.1.5. Обеспечить подачу электрической энергии к месту проведения Работ.

2.1.6. Создать условия для проживания сотрудников Подрядчика в месте проведения Работ.

2.1.7. Обеспечить необходимое количество песка для выполнения фундаментных работ, если, в соответствии с условиями настоящего Договора, такие работы подлежат выполнению.

2.1.8. Информировать Подрядчика в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве Работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

2.1.9. Принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с прорабом Подрядчика.

2.1.10. Своевременно производить приемку выполненных этапов Работ. В случае не принятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), Заказчик обязан в двухдневный срок в письменном виде предоставить Подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий, в противном случае, Работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

2.1.11. Своевременно проводить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок, вскрытие скрытых работ осуществляется Подрядчиком за счет Заказчика.

2.1.12. Своевременно производить приемку выполненных этапов Работ.

2.1.13. Заказчик гарантирует Подрядчику, что Заказчик является собственником или уполномоченным представителем собственника земельного участка, на котором выполняются работы.

2.2. Заказчик имеет право:

2.2.1 Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя, приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Подрядчика. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, настоящий Договор продлевается на срок равный приостановлении работ, а Заказчик возмещает Подрядчику ущерб причиненный в результате вынужденного простоя.

2.2.2 Поручать Подрядчику приобретать материалы, отсутствующие у Заказчика, с дополнительной оплатой по товарному чеку (Приложение №3 к настоящему Договору). При этом Заказчик дополнительно компенсирует накладные расходы Подрядчика из расчета 10% от стоимости приобретаемых материалов.

2.2.3. Привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с Подрядчиком) другие подрядные организации, только в случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы Подрядчика. 

2.2.4. Заказчик не имеет право вмешиваться в деятельность Подрядчика, в т. ч. привлекать работников Подрядчика для выполнения каких-либо работ не связанных с настоящим Договором.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Выполнять все оговоренные по Договору Работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.

2.3.2. Информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку Работ через прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.

2.3.3. Обеспечить наличие строительных материалов, если иное не оговорено в Приложении №1 к настоящему Договору. Неизрасходованный строительный материал принадлежит Подрядчику.  

2.3.4. Обеспечить доставку рабочих к месту проведения Работ, питание рабочих.

2.3.5. Обеспечить сохранность имущества Заказчика.

2.4. Подрядчик имеет право:

2.4.1. По согласованию с Заказчиком произвести замену используемых в строительстве материалов на аналогичные по свойствам и качеству.

2.4.2. Подрядчик имеет право на вывоз с участка Заказчика строительных материалов, оставшихся после строительства.

 

2.4.3. Привлекать к производству работ субподрядные организации.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Стоимость работ по настоящему Договору является договорной и определена Сторонами в размере 00 руб. (тысячи рублей) 00 копеек.

3.2. Заказчик производит оплату Работ Подрядчика в следующем порядке: 

3.2.1. До начала выполнения Подрядчиком Работ Заказчик производит предоплату в размере 5 (Пять) % от общей стоимости Работ, что составляет 000 (тысяч) рублей.

3.2.2. В срок не превышающий 2-х рабочих дней с момента завоза материала и прибытия бригады к месту выполнения Работ Заказчик оплачивает Подрядчику 55 (Пятьдесят пять) % от общей стоимости Работ, что составляет 000 (тысяч) рублей.

3.2.3. В срок не превышающий 2-х рабочих дней со дня подписания обеими сторонами Акта приема-передачи выполненных Работ Заказчик оплачивает Подрядчику 40% общей стоимости Работ, что составляет 000 (тысяч) рублей.

3.3. Оплата каждого этапа производится в течение 2-х рабочих дней после предупреждения Заказчика о завершении этапа (телефонный звонок, личная встреча с прорабом).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа строительства Подрядчик вправе приостановить работы по данному договору с отнесением на Заказчика своих убытков вызванных простоем. Убытки определяются из расчета 500 руб. за каждый день просрочки.

4.2. В случае задержки оплаты последнего этапа Работ (п. 3.2. Договора) с Заказчика взимается штраф в размере 2 (Два) % от суммы платежа за каждые сутки просрочки платежа. 

4.3. В случае расторжения настоящего договора по вине Заказчика после начала выполнения Работ Подрядчиком Заказчик обязуется компенсировать Подрядчику его реальные затраты.

4.4. В случае расторжения Договора по вине Подрядчика, последний обязуется вернуть Заказчику сумму денежных средств являющуюся разницей между внесенными оплатами этапов и реально выполненными Работами.

4.5. В случае задержки сроков сдачи объекта по вине Подрядчика убыток определяется из расчета 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки.

4.6. Подрядчик не несет ответственности перед Заказчиком за порчу строительных материалов наступившую вследствие наступления неблагоприятных погодных условий в месте проведения Работ.

5. ДЕЙСТВИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1 При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным затратам времени и средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства в этом случае Уточняется подрядчиком и составляется смета новых расходов на строительство, которая согласовывается с заказчиком.

5.2 Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, не поставку, или невыполнения обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, эмбарго, землетрясениями, наводнениями, пожарами и другими стихийными бедствиями.

5.3 Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иными компетентными органами, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4 Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

5.5 Если обязательства непреодолимой силы действуют на протяжении трех и более месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком или Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне. 

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.

6.1. На дом предусмотрена гарантия сроком на 12 (двенадцать) месяцев:

- на фундамент (кроме опорно-столбчатого);

- на протекание кровли;

- на целостность конструкций.

6.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента передачи Заказчику выполненных Работ по акту приема-передачи подписанному обеими Сторонами.

6.3. Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации строения.

6.4. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного строения.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Подрядчиком не выполняются электротехнические, санитарные работы, технические и малярные работы и другие работы, не предусмотренные настоящим Договором.

7.2. Подрядчик не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ (если это не предусмотрено настоящим Договором).

7.3. Подрядчик не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.

7.4. Изменения, внесенные Заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованны с руководством подрядчика и подтверждены обеими сторонами в письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты Подрядчика и устанавливается новый срок окончания работ по данному договору.

7.5. Если Заказчик в процессе выполнения Работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с Подрядчиком сумму (до момента поставки материалов), на которую уменьшается стоимость договора. Подрядчик имеет право увеличить стоимость работ, связанную с применением более дорогостоящих материалов, по согласованию с Заказчиком по дополнительному соглашению.

7.6. Согласованные с Заказчиком в чертеже и описании размеры и конструктивные решения являются обязательными для Подрядчика, независимо от имеющихся отступлений от СНИПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа Заказчика от приемки выполненных работ. 

7.7. Устные соглашения между Заказчиком и Подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют юридической силы.

 

7.8. Данный Договор вступает в силу при условии наступлении двух событий: подписание Договора обеими Сторонами и осуществление Заказчиком предоплаты в соответствии с п. 3.2.1. настоящего Договора.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 
Как нас найти:
г.Санкт-Петербург Московское ш., д.25 к.1, БЦ "ПРЕСТИЖ", офис 242
 
 
 
Поделитесь с друзьями:
Мы в соц.сетях:

Заказать звонок