Главная > Полезная информация > Каркасные дома > Почему так выросли цены на каркасные дома, и причем тут цены на материалы
Полезное
Получайте бесплатные
советы по загородному
строительству
Подпишитесь сейчас:
art Ваши данные в сохранности

Почему так выросли цены на каркасные дома, и причем тут цены на материалы

Нам часто задают вопросы о том, с чем связано подорожание каркасных домов. В этой статье мы постараемся максимально полно показать ситуацию, сложившуюся на российском рынке каркасного строительства.

Кроме того, мы расскажем, как изменились заработки компаний, работающих в этой сфере и как они «поднялись на хайпе», по выражению некоторых наших подписчиков.

Основная причина подорожания каркасных домов – рост цен на строительные материалы

Это главная причина повышения стоимости на каркасные дома. Цены на рынке повышаются постоянно – мы привыкли к тому, что с весны до лета стоимость древесины, основного материала, повышается на 20%. Крайне редко, за 15 лет стажа это было всего пару раз, повышение стоимости дерева к сезону было в районе 30%. Но потом к зиме цены снова падали в среднем на 10%, и с весны все начиналось по новой.

Фото графика роста цен на древесину

Динамика цен роста на пиломатериалы в 2021 году

Что же касается 2021 года, здесь были побиты все мыслимые и немыслимые рекорды. В среднем стоимость дерева и металла выросла в два раза за полгода.

Вот основные причины такого резкого подорожания основных стройматериалов:

  • Инфляция. Поставщикам выгоднее продавать дерево за границу, где цена в валюте не изменилась. Это позволяет им получать более выгодные контракты в пересчете на рубли. Соответственно – и для отечественных покупателей цена повышается.
  • Большой спрос. Учитывая бум загородного строительства в 2020-2021 годах, спрос на дерево и металл очень сильно вырос, что позволило поставщикам поднять цены.

Ниже мы приведем список основных стройматериалов и повышение цен на них в процентном соотношении:

  • Стоимость фундамента поднялась в среднем на 15-20% из-за роста цены на металл. Бетон подорожал незначительно.
  • Древесина выросла в цене на 200% по сравнению с 2020 годом. Некоторые позиции даже на 250%. Как понимаете, на стоимости этого материала в первую очередь основывается стоимость всего дома.
  • Утеплители, а именно минвата, подорожали также на 200%.
  • Рост цен на металлочерепицу выглядит соответствующим образом и составляет те же 200%.
  • Древесные плиты – фанера, ОСБ, Изоплат являются рекордсменами и показывают подорожание до 300%.
  • Ветрозащита и пароизоляция в цене выросли незначительно – всего на 20%.

Отдельное внимание хотелось бы уделить окнам. Раз в одну-две недели нам приходят письма о повышении цен на оконные конструкции. Таким образом, на конец июня 2021 года, они поднялись на 40%.

Загородного строительства

Возросшая на фоне пандемии популярность загородного жилья спровоцировала высокую востребованность стройматериала

Рост цен на строительные материалы – далеко не единственная причина подорожания каркасных домов

Как уже говорилось выше, в 2020 году начался бум на загородное жилье, связанный с пандемией и желанием россиян выбраться за город. Кроме того, произошел отток иностранной рабочей силы, а оставшиеся мастера просто не справляются с объемом поступившей работы и, соответственно, повышают свои расценки. Это абсолютно нормально, особенно если учесть инфляцию и стоимость той же продуктовой корзины в 2020 и 2021 годах.

Связаны ли цены на квартиры с ценами на загородное строительство

В 2020 году, из-за понижения ставки, цены на квартиры в крупных городах выросли сразу на треть. Так, однокомнатная квартира в Москве, которая стоила 6 млн. р., поднялась в цене до 9-10 млн. рублей. И любому москвичу стало понятно, что куда интереснее за те же, а иногда и гораздо меньшие деньги, приобрести загородный дом, площадью 100 и более квадратных метров. И, соответственно, люди в значительной степени воспользовались такой возможностью. Это спровоцировало востребованность строительных материалов, а как следствие – и рост их стоимости.

Фото жилого района

Цены на строительные материалы выросли лишь через год после подорожания квартир

Повышение цен на материалы произошло приблизительно через год после подорожания квартир. Таким образом, образовался своеобразный переходной период. Те, кто успел построиться в это время, заключили одну из самых выгодных сделок в своей жизни. Более того, если вы запланировали постройку дома и заключили договор со строительной компанией, вы также остались в выигрыше. Но об этом в следующей главе.

Пытаются ли строительные компании заработать, пользуясь хайпом на загородное строительство

Сегодня очень распространено мнение: «Единственная причина, по которой растут цены на постройку каркасников – это желание компаний больше заработать на буме, вызванного пандемией и подорожанием квартир».

В реальности ситуация складывается диаметрально противоположная, и вот почему. Для компаний, занимающихся строительством каркасных домов, нормальной практикой было брать заказы на несколько месяцев, а то и на год вперед. Очень важный момент заключается в том, что организации, дорожащие своей репутацией, всегда заявляли о том, что зафиксированная стоимость работ останется неизменной.

Исключение – это дополнительные работы, которые захочет заказать клиент

Зная динамику повышения цен на материалы, было довольно просто выставлять итоговую стоимость работ. Но во время бума некоторые организации набрали множество мелких, маломаржинальных проектов, заключив договора, ориентируясь на стоимость материалов 2020 года. В итоге, после резкого скачка цен, большая часть таких проектов построились и продолжают строиться с нулевой прибылью, а иногда даже в минус.

То есть, как понимаете, ни о какой сверхприбыли речи идти просто не может.

Фото строительства в убыток

В первом полугодии 2021 года часть объектов построено с нулевой прибылью для компании, а часть проектов даже оказалась убыточной

Не исключение из этих невеселых случаев и компания АртСтрой. Сейчас в Подмосковье достраивается дом, который после окончательного подсчета затрат, скорее всего уйдет для нашей организации в минус по прибыли. То есть выяснится, что часть материала была куплена за наши деньги. Кроме того, имеются некоторые объекты, на которых мы не заработали ровно ничего. Это связано с заключением долгосрочных договоров с целью обеспечить себя работой на будущее, с ростом цен на материалы и с дополнительными скидками при заключении договора.

Если у вас остались вопросы, подписывайтесь на наши каналы на YouTube и в Instagram. Постараемся ответить на все из них.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
 
Смотрите так же
2021 год был богат на красивые дома. Показываем нашу подборку!
Читать далее >
Подведение итогов 2021 года. Домов было много. Показываем галерею готовых работ!
Читать далее >
Продолжаем вспоминать наши построенные дома в 2021 году!
Читать далее >
Небольшое подведение итогов 2021 года.
Читать далее >

Посмотрите наши работы

 
111
S: 80 м2
061
S: 194 м2
058
S: 128 м2
126
S: 150 м2
 
Как нас найти:
г.Санкт-Петербург Московское ш., д.25 к.1, БЦ "ПРЕСТИЖ", офис 242
artdoma artdoma artdoma
 
 
 
artdoma
Мы в соц.сетях: artdoma artdomaartdoma
Поделитесь с друзьями:
Строительство в Л.О
Строительство в М.О

Заказать звонок