Каркасный дом «Дуплекс» на две семьи − особенности проекта

Дуплекс-дом – особый тип жилья, рассчитанный на две семьи. Это определенный компромисс между индивидуальным коттеджем и таунхаусом. Новейшие технологии каркасных домов сделали эту недвижимость эконом- и бизнес-класса очень привлекательной. В расположенном видео руководитель строительной компании АРТСТРОЙ Андрей Игнатов знакомит нас с одним из таких Дуплексов. Он презентует каркасник 8Х13 м на двух хозяев, который построен в Парголово (территория г. Санкт-Петербурга).

Дуплекс – элемент западной культуры, но он становится домом мечты и для многих российских семей

Дуплексное жилье: отличительные черты

Тем, кто подыскивает для себя дуплекс-дома, проекты разных подрядчиков демонстрируют отдельное сооружение, поделенное на две секции. Конструктивно оно обеспечивает автономное существование двух хозяев, проживающих под одной крышей. Первоначально такой вид жилья появился в Великобритании, а сегодня дуплексный дом из каркаса можно встретить во многих российских регионах. Чаще всего их строительство заказывают большие семьи или родственники, которым удобно жить рядом.

Такое жилье отличает:

• Разделение на две примерно равные половины (их планировки идентичны и чаще всего на 1-м этаже - кухня, гостиная, санузел, на 2-м - спальные комнаты).
• Наличие двух отдельных входов и необходимых каждому хозяину пристроек (это могут быть веранды, гаражи и т.д.).
• Прокладывание параллельных коммуникаций в обе части жилья (счетчики будут учитывать ресурсы, потребляемые обеими семьями в отдельности).

«Двойным» может быть построен и брусовый дом. И имеет также право на существование проект дуплекса дома на две семьи, в котором предусмотрено разделение не на равные секции. А в Америке, например, востребованы трехсекционные коттеджи, в одной из частей которого обустраивается прачечная, спортзал и другие помещения общего пользования.

Причины востребованности дуплексов

В других странах такое жилье выбирают для себя люди среднего достатка, а эконом-варианты доступны даже беднякам. В России же двойные коттеджи первоначально относились исключительно к элитному классу. Сейчас ситуация меняется, и стать обладателем доступного по цене каркасника на две семьи могут многие.

Для тех, кто облюбовал для себя дуплекс, фото домов, даже, если они очень привлекательны, не являлись основанием для их выбора. Причинами популярности стали прочие выгоды. Это:

• Сочетание достоинств загородного жилья и преимущества квартиры.
• Относительно недорогое строительство из-за уменьшения затрат на возведение фундамента, общих коммуникаций и сооружение септика.
• Большая приватность, по сравнению с таунхаусами.
• Возможность постоянного общения с родственниками (воспитание детей, забота о стариках) при раздельном проживании.

Сегодня дом дуплекс на две семьи можно встретить в коттеджных поселках любого класса, от уровня «комфорт» и выше.

Особенности каркасного дома «Дуплекс» от АРТСТРОЯ

В расположенном выше видео Андрей Игнатов представляет каркасный дом для постоянного проживания. Он строился по заказу большой семьи, которая хотела жить в черте СПб, но как за городом. Его возведение обошлось заказчику в 1 млн. 720 тыс. руб. без учета стоимости сооружения свайно-винтового фундамента. Если учитывать площадь (180 кв. м.), то без инженерных коммуникаций стоимость 1 кв. м жилья вышла менее 10 тыс. руб.

При сооружении данного объекта задачи максимально сократить бюджет не было. Сам каркас собирался не из доски естественной влажности, а из сухого материала, который по стоимости выше. Строительство выполнялось в соответствии с технологией и требованиями СНиП и ГОСТ. Не каждая подрядная организация, неукоснительно соблюдающая все нормы и правила, смогла бы поместиться в такой сравнительно не большой бюджет, возводя подобный каркасный дом-дуплекс.

Что касается планировки жилья, то мысленно его можно разделить на 2 части размером:

1. 8Х6 м по основанию. На первом этаже − помещение 6Х6 м (кухня, гостиная и лестница, ведущая на второй этаж), на 2-м этаже – спальни.

2. 8Х7 м по основанию. В этой части дома − помещение 6Х7 м первого этажа отделано исключительно влагостойким гипсокартоном. В дальнейшем стены будут оклеены обоями или оставлены под покраску.

Оба помещения с большой площадью сооружались с учетом всех нагрузок, которые будут действовать на перегородки, чтобы пололок 1-го этажа не шатался. Силовой каркас собирался из обрезной доски (не строганой), а ее геометрия (ширина и толщина) постоянно «прыгает». Поэтому для того, чтобы гипсокартон был ровным,  под ним была использована не брусовая обрешетка, а металлический каркас. С его помощью стены были нивелированы и выведены в одну плоскость.

АРТСТРОЙ дорожит своей репутацией, поэтому отвечает за качество выполняемых работ

Материалы, которые использовали для сооружения «Дуплекса»

Данный проект дуплекса дома на две части предусматривает следующий состав «пирога» стены:

• Наружная отделка – блок-хаус.
• Обрешетка под наружную отделку.
• Ветрозащитная пленка (мембрана).
• Силовой каркас толщиной 150 мм.
• Пароизоляционная пленка изнутри.
• Обрешетка под отделочный материал.
• Внутренняя отделка – евровагонка, которая требует последующей обработки – покраски, вскрытие лаком и пр.

В этом каркаснике:

• Наружный контур по стенам имеет утеплитель толщиной в 150 мм.
• Пол 1-го и 2-го этажей утеплялся толщиной 200 мм.
• Материал полов – шпунтованная доска.
• Отделка санузлов – ЦСП (цементно-стружечная плита), которая, скорее всего, будет отделана кафелем.
• Кровля − из металлочерепицы.
• Окна – металлопластиковые.
• Разводка электрики расположена в зазоре между утеплителем и внутренней отделкой в контробрешетке.

Те, кто хочет строиться самостоятельно, очень скоро смогут приобрести за символическую плату проекты домов дуплексов эконом класса и других категорий. Они будут размещены в каталоге специального сайта компании АРТСТРОЙ. Но прежде, чем принять решение построить дом дуплекс своими руками, взвесьте все «за» и «против». Мастера нашей компании выполнят эту работу на более высоком профессиональном уровне за более сжатые сроки. И оплата их труда не значительно увеличит бюджет строительства.

Чтобы заказать у нас каркасники, брусовое жилье и срубы домов на одну или две семьи, звоните по т. (812)770-44-91.