Что такое проект дома и зачем он нужен при строительстве

Что такое проект дома? Как известно, любое дело нужно начинать с планирования, а такое серьезное, как постройка жилья – тем более.

Согласно действующим законам, возведение частного дома может проводиться без составления проектной документации

Однако не стоит забывать, что подключение любых инженерных коммуникаций находится на строгом контроле у специализированных организаций и осуществляется в соответствии с полученными разрешениями. Нарушая предписанные правила, вы рискуете не только получить отказ в подсоединении воды, света, газа, канализации и т.д. и заплатить немалый штраф, но и попасть под снос всей постройки.

Еще одна причина, для чего нужен проект дома, помимо возникновения проблем со стороны гос. администрации. Немаловажно также удостовериться в надежности и безопасности конструкции. Ведь готовые проекты каркасных домов включают в себя все сведения о будущей постройке, от фундамента до крыши.

Документация считается готовой, если по ней можно возвести дом, который будет пригодным для проживания

Не стоит полагаться в таком сложном деле на свои силы. Заниматься планированием и разработками должны исключительно профессионалы.

Что входит в проект дома

Прежде чем расписывать, что включает в себя проект дома, обратим ваше внимание на то, что готовые (типовые) схемы обойдутся не очень дорого. Составление планов застройки по индивидуальному заказу будет стоить на порядок дороже.

Компания «Арт-Строй» подготовит для вас проект финского дома под ключ в полном соответствии с вашими пожеланиями. Основными составляющими каждого плана застройки являются:

• Пояснительная записка.
• Общий план конкретного участка.
• Подробные схемы этажей.

Многие компании, отвечая на вопрос, из чего состоит проект дома, включают в этот перечень смету на закупку стройматериалов и проведение строительно-монтажных работ. Безусловно, это важно, если вы желаете контролировать весь процесс постройки. Однако этот документ является обязательным только в случае обращения в банк по поводу выдачи кредита. В противном случае можно обойтись и без него.

Проект дома – подробный план

Разбирая детально, что должно входить в проект дома, стоит отметить, что основная документация включает в себя такие три части:

Архитектурно-строительную

Состоит из подробных чертежей, которые отражают все характеристики параметров будущего здания, а именно:

• Планы каждого этажа. Указывается площадь всех комнат, размещение дверей и окон, кухонного и сантехнического оборудования.
• Разметку стропил. Система внутренней конструкции крыши с указанием всех ее элементов.
• Планирование кровли. Обозначается форма, угол наклона, размеры, наличие мансарды, слуховых окон, вентиляции и т.д.
• Дом в разрезе. Показано устройство жилья от основания до крыши.
• Фасад. Внешний вид строения со всех сторон.
• Список окон и дверей. Количество проемов и способы их открывания.

Конструктивную

Здесь приводятся расчеты по:

• Фундаменту – глубина его залегания и разновидность используемых материалов.
• Расположению лестниц и перекрытий.
• Указывается, что такое второй свет в проекте дома (если он предусмотрен).
• Прочности и устойчивости всей конструкции.
• Устройству громоотвода, если в нем есть необходимость.

Инженерную

Неважно, какую именно постройку вы планируете – жилья для круглогодичного проживания или дачного дома, проект любого из них будет обязательно включать:

• Систему водоотведения.
• Вентиляцию.
• Электрическую часть.
• Отопление (для первого варианта).

Возможные изменения в проекте дома

Иногда клиенты задают вопросы, зачем нужен проект дома, если они четко представляют, что хотят.

Как показывает практика, зачастую в процессе расчетов многие хотят внести различные изменения в план. Иногда их можно провести без вмешательства архитекторов, но чаще всего необходимо привлечение специалиста

Рассмотрим типы изменений в плане подробнее:

Незначительные

• Изменение планировки помещений без затрагивания несущих стен.
• Использование других дверей, окон, перил и т.п.
• Смена внешних и внутренних отделочных материалов.

Такие перемены можно внести путем переговоров со строительной бригадой.

Значительные

• Изменение фундамента.
• Добавление подвальных помещений или отказ от них.
• Увеличение толщины стен.
• Смена назначения комнат, например, спальня – кухня.
• Переделка места под крышей с возможным изменением ее конструкции.

Рассмотрев все вышеизложенное, ответ на вопрос: «Для чего нужен проект частного дома?» - становится очевиден. Только доверяя планирование специалистам можно обрести уверенность в основательности будущей постройки