Главная > Полезная информация > Каркасные дома > Сравнение цен на каркасный дом 100м2 и квартиры в новостройках в Москве и Санкт-Петербурге
Полезное
Получайте бесплатные
советы по загородному
строительству
Подпишитесь сейчас:
art Ваши данные в сохранности

Сравнение цен на каркасный дом 100м2 и квартиры в новостройках в Москве и Санкт-Петербурге

В нашей сегодняшней статье Олег Артамонов, директор компании АртСтрой, сравнит стоимость квартиры в СПб и Москве, площадью 100 квадратных метров с постройкой равного по площади каркасного дома. Таким образом, мы ответим на вопрос, который мучает множество жителей крупных городов России.

Как проводилась выборка квартир для сравнения с каркасным домом

В нашу выборку попали квартиры в новостройках, площадью около 100 м2, расположенные в тех же районах, где есть возможность приобрести участок под застройку. Как вы понимаете, это окраины городов:

  • В Москве – Мытищи, Королев, Химки и Долгопрудный.
  • В СПб – Шушары и Кудрово.

На другую чашу весов мы положим одноэтажный каркасный дом, построенный по проекту «Малвик», довольно популярный у россиян. Жилая площадь дома немногим больше 100 квадратов, но также мы получаем приятный бонус в виде довольно большой террасы.

Фото дома, построенного по проекту «Малвик»

Готовый дом, построенный по проекту «Малвик» – эту красоту вы получаете вместо квартиры в муравейнике

Во сколько обходится постройка каркасного дома по выбранному проекту

«Малвик» был неоднократно реализован нашей компанией, поэтому расходы мы берем реальные, а не теоретические. Уже с учетом новых, заметно выросших цен на стройматериалы.

Учитывая, что квартира в новостройке продается абсолютно без отделки – с голыми бетонными стенами, полами и потолками, мы рассмотрим стоимость постройки «теплого контура» каркасного дома. Именно этот этап идентичен состоянию, в котором вы купите квартиру. Только в нашем случае вы еще получите значительный бонус в виде готового контура теплого пола.

Итак, стоимость «Малвика» включает в себя:

  • Фундамент – 700 000 рублей.
  • Теплый контур – 3 800 000 млн. рублей.
  • Инженерный пакет (теплый пол, септик и скважина) – 1 000 000 рублей.

Итого, постройка дома обойдется вам в 5 500 000 рублей. Но внимательные читатели поинтересуются – «а как же стоимость участка?». Об этом чуть дальше.

Фото планировки дома «Малвик»

Планировка «Малвика». Не забывайте, что вы можете изменять ее под свои нужды, чего нельзя сделать с квартирой

Сравнение цен квартир в Москве и СПб с полной стоимостью постройки дома

Если брать Ленинградскую область, стоимость участка в озвученных выше районах варьируется от 1,5 до 3 млн. рублей. Хорошую землю под постройку вполне реально купить за 2 млн. рулей. Итого получаем, что стоимость «Малвика» в Питере будет 7 500 000 рублей.

Для сравнения – схожие по площади квартиры в тех же районах стоят 10-13 млн. рублей. То есть разница в цене – 1,5-2 раза.

Если говорить об озвученных выше районах Москвы, там стоимость участка в среднем повышается на 1 млн. и составляет 3 млн. рублей. То есть каркасный дом по проекту «Малвик» будет стоить вместе с покупкой участка около 8 500 000 рублей. Цены на квартиры здесь составляют 15-20 млн. рублей. То есть процентное соотношение, а тем более чистая выгода от постройки дома в Москве заметно выше.

Фото планировки дома «Малвик»

В случае с постройкой дома в его стоимость входит контур теплого пола

Кроме того, мы рассмотрели стоимость земли в черте города. Если же взять участок немного дальше, он будет стоить заметно дешевле. Так, добавив себе пути 15-20 км по малозагруженному междугородному шоссе, вы получаете в свою собственность землю в среднем на 1 млн. дешевле, как в Московской, так и в Ленинградской области.

Если говорить об отделке – то разницы между ремонтом в новостройке и в каркасном доме особой нет. Подбирается стартовое покрытие в зависимости от того, каким материалом будет проводиться финишная отделка и стены облицовываются так, как вы того пожелаете.

Фото отделки каркасного дома

Внутренняя отделка дома ничем не отличается от тех же работ в квартире – ни по стоимости, ни по сложности

Итоги сравнения стоимости каркасного дома и квартиры

Проведя несложные арифметические вычисления, мы получим, что дом в Московской области обойдется вам на 6,5-11 млн. дешевле квартиры. В Ленинградской - этот разрыв поменьше и составляет 2,5-6 млн. рублей. Это при максимальной стоимости участка в черте города.

Фото участка за городом

Выбрав участок чуть дальше от города, вы сможете сэкономить до 1 000 000 рублей

Но при постройке дома, вместо 100 квадратов жилой площади, вы получаете в свое распоряжение двор, размер которого зависит от площади покупаемого участка. И это не единственное преимущество загородного дома:

  • Вы избавляетесь от постойной суеты каждый раз по возвращению домой.
  • Вы избегаете всех проблем с соседями сверху, снизу и по бокам, отношения с которыми не всегда складываются лучшим образом.
  • Вы живете в экологически чистом и красивом районе.

Поверьте, никто из тех, кто пожил за городом, и не думает о возвращении в его лоно. Разница в комфорте слишком колоссальна

Если у вас остались вопросы, касающиеся стоимости каркасных домов, подписывайтесь на наши каналы на Youtube, в Instagram и Вконтакте и задавайте их. Мы стараемся учитывать все из них при съемке видео и написании новых статей.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
 
Смотрите так же
Начинает обретать вид каркасный дом 14 на 9 метров в Московской области, Волоколамский район.
Читать далее >
Каркасный дом по проекту Нордик, построенный в Ленинградской области, Выборгском районе
Читать далее >
Разработали проект индивидуального каркасного дома с террасой 9,5 х 7,5 метров.
Читать далее >
Делимся с вами фото с нашего нового объекта в Москве. Стройка началась в начале февраля, и уже есть результаты!
Читать далее >

Посмотрите наши работы

 
058
S: 128 м2
126
S: 150 м2
084
S: 90 м2
098
S: 142 м2
 
Как нас найти:
г.Санкт-Петербург Московское ш., д.25 к.1, БЦ "ПРЕСТИЖ", офис 242
artdoma artdoma artdoma
 
 
 
artdoma
Мы в соц.сетях: artdoma artdomaartdoma
Поделитесь с друзьями:
Строительство в Л.О
Строительство в М.О

Заказать звонок