10 проблем при строительстве каркасного дома

Желаете построить каркасный дом своей мечты? Тогда заранее узнайте обо всех нюансах, которые могут возникнуть в процессе возведения здания.

В этой статье мы раскроем 10 основных проблем при строительстве каркасных домов. Более того, мы на примерах разберем как их избежать, и как с ними бороться, если они все-таки произошли.

Содержание

1. Некомпетентные мастера
2. Строительство без учета технологии
3. Несвоевременная сдача объекта
4. Отсутствие гарантии на выполненные работы
5. Некорректный расчет стоимости работ
6. Использование некачественных материалов
7. Неэкологичные дома
8. Исчезновение исполнителя после внесения аванса
9. Вопрос регистрации возведенного дома
10. Нарушение планировки дома

Проблема №1 Некомпетентные мастера

С  непрофессионализмом можно столкнуться обратившись, как в небольшую молодую компанию, так и в крупную солидную фирму.

Обычно такое случается в сезон – время, когда предприятия получают большое количество заказов. Чтобы все успеть, компании добирают в свой штат сотрудников, опираясь не на их компетенцию, а на желание «подработать». У многих таких «новичков» нет нужных теоретических знаний и практических навыков, касающихся строительных технологий.

Решение

Чтобы избежать такой проблемы важно организовать четкий контроль качества и своевременного выполнения всех работ. Как так сделать? Мы можем привести пример нашей работы:

• На собеседованиях мы отсеиваем «мастеров» без опыта.
• Берем стажеров, которые прошли собеседование, на месяц для работы на объекте с профессионалами под контролем последних.
• Проводим профэкзамен после месяца работы: проверяем знание строительных норм, технологии, правил техники безопасности (т/б).

Кандидаты, прошедшие экзамен, принимаются на постоянную работу. При этом, мы систематически проводим внеплановые проверки профдеятельности всех сотрудников. В случае нарушения технологии, правил т/б, ГОСТов – штрафуем. 

Проблема №2 Строительство без учета технологии

Откуда она возникает? Многие компании делают ставку на «авторские» проекты, которые отличаются: «индивидуальностью», «свежими дизайнерскими идеями», «оригинальными трендовыми решениями» и т.д. Но дело в том, что в погоне за модой, часто непрофессионалы, забывают учесть общие стандарты и нормативы строительства каркасных домов. Сооружения, возведенные, по таким проектам небезопасны для проживающих в них людей.

Решение

Обращение к профессионалам. Все, уважающие себя и жизнь своих клиентов, компании работают по строительным нормам и проверенным технологиям. Так, например, мы гарантируем безопасность всех своих проектов, поскольку разрабатываем их исключительно по правилам, утвержденным законодательно.

Проблема №3 Несвоевременная сдача объекта

Актуальный вопрос для многих. Деньги уже переведены исполнителю, работы ведутся, но до момента сдачи еще неизвестно сколько ждать, хотя вот вчера/на прошлой неделе/в прошлом месяце должны были закончить…

Решение

«Читайте мелкий шрифт». А если серьезно, то сроки сдачи проекта должны прописываться в договоре – конкретная дата: число, месяц, год. Внимательно (желательно вместе с компетентным юристом) просмотрите документ, который собираетесь подписать.

Честная строительная компания, оговорит сразу все моменты с вами, учтет особенности проекта, сезона, свои возможности и поставит объективные сроки сдачи объекта. Нередко в договоре прописываются даже штрафные санкции для исполнителя если он не сдал вовремя проект.

Проблема №4 Отсутствие гарантии на выполненные работы

К сожалению, большинство заказчиков упускают этот момент на этапе составления договора. А зря.

Решение

Внимательно отнеситесь к этому пункту – его наличие позволит получить квалифицированную помощь в решении проблемы с готовым каркасным домом. Более того, каждая солидная компания легко даст гарантию на свою работу. Просто потому что она уверена в том, что хорошо ее сделает.

В своих договорах мы обязательно прописываем пункт о гарантии на готовые работы и при необходимости выполняем свои обязательства без заминок – убедиться в этом может каждый наш клиент.

Проблема №5 Некорректный расчет стоимости работ

Тоже частая и неприятная ситуация. Клиенту дают одну смету, получают аванс и вдруг, по ряду причин, «независящих от исполнителя», итоговая ранее озвученная сумма начинает увеличиваться. Заказчик в такой ситуации просто заинтересован в том, чтобы объект сдали – это ведь долгожданный новый дом для семьи, да и почти все готово, и т.д. Он идет на поводу «обстоятельств» и начинает платить больше.

Решение

Лучше предотвратить проблему и создать себе хорошую «опору» еще в начале сотрудничества – правильно составленный договор.

Как мы делаем, чтобы избежать этой проблемы:

1. Производим действительно индивидуальный расчет. Приглашаем клиента, прописываем все материалы и работы, и вычисляем стоимость. После согласования всех расходных статей и полученной итоговой цены – прописываем ее в договор.
2. Получаем информацию о выделенном бюджете. Подбираем под него проект, согласовываем все материалы и работы с клиентом, исходя из рамок бюджета и особенностей проекта. Согласовываем конечную сумму и прописываем ее в договоре.

В любом случае наш клиент защищен договором, в котором указана окончательная стоимость проекта, которая не меняется до окончания всех работ и сдачи объекта в том виде, который, опять же таки, четко прописан в документе.

Проблема №6 Использование некачественных материалов

Этот момент нередко сопровождается громкими рекламными слоганами из разряда: «У нас самые дешевые дома», «Дешевле, чем у нас не найдете». Начнем с того, что такая реклама уже давно считается моветоном, но что хуже – многие ей верят. А первое, о чем необходимо подумать, увидев подобные заявления: «А с чего этот дом действительно такой дешевый?».

Другой вариант – предложенный проект имеют среднюю рыночную цену, а получаете вы некачественное здание. Тут исполнитель уже просто наживается на доверчивом клиенте ­– в смету вносит стоимость хороших материалов, сам же использует некачественные: разница в цене уходит недобросовестной компании.

Решение

Работайте с проверенными компаниями, требуйте сертификаты качества на используемые материалы, проверяйте договор на наличие пункта про гарантию на выполненные работы (смотреть пункт номер четыре в этом документе).

Проблема №7 Неэкологичные дома

Эта тема в современном мире с каждым днем становится все актуальнее. Экологичные сертифицированные материалы безвредны для человека в течение всего срока эксплуатации. Многие заказчики игнорируют этот момент осознанно и нет.

Решение

Общаясь с компанией-исполнителем сделайте акцент на том, что вам важен этот момент. Специалисты обязательно возьмутся помочь подобрать качественные, безопасные материалы. Более того, они всегда проконсультируют клиента и объяснять все нюансы и преимущества выбора той или иной продукции.

Проблема №8 Исчезновение исполнителя после внесения аванса

Все детали учтены, договор подписан, предоплата внесена и ничего. То есть совсем ничего: исполнитель не звонит и на месте будущего дома как была пустая площадка, так и есть. Нередкий и печальный сценарий – в большинстве таких случаев клиенты так и не получают обратно свои деньги.

Решение

Работайте с теми, кто не просит предоплату. Сегодня многие серьезные строительные компании берут оплату за уже выполненные работы и сданный объект. Найти такую не проблема.

Мы, например, так и работаем с клиентом: обсуждаем все нюансы проекта, рассчитываем его цену, утверждаем, подписываем договор, выполняем все работы, сдаем проект и получаем деньги.

Проблема №9 Вопрос регистрации возведенного дома

Многие клиенты по незнанию начинают паниковать на этом этапе. Но причин для этого нет. Регистрация каркасного дома проводится также, как и регистрация любого другого дома.

Решение

Если у вас появились вопросы – можно с ними обратиться к нам. Мы проконсультируем вас и окажем посильную помощь.

Проблема №10 Нарушение планировки дома

«Что одному хорошо, то другому плохо» – основной принцип индивидуального подхода к проекту и клиенту. Только вы знаете, что нравится и что нужно вам.

Решение

Найдите компанию, которая будет комплексно подходить к вопросу.

Мы, например, с каждым клиентом детально рассматриваем планировку будущего дома – это позволяет получить действительно тот результат, который нужен.

Кроме обсуждения и утверждения особенностей проекта с учетом пожеланий и требований заказчика, мы не забываем про такие моменты как: особенности расположения дома на участке касательно сторон света, направления преобладающих ветров, характеристик грунта, расстояния до ближайших объектов местной инфраструктуры и т.д. Это позволяет создавать действительно комфортные и уютные дома – то, к чему мы и стремимся.

Как итог

Мы постарались понятно и просто рассказать о наиболее частых проблемах при строительстве каркасного дома. Надеемся, что предоставленная информация станет для вас полезной, и ее применение на практике убережет от всех подводных камней на пути к уютному, безопасному и комфортному каркасному дому!

Если у вас возникли вопросы по теме – свяжитесь с нами по телефону или приезжайте в офис. Во время бесплатной консультации мы постараемся помочь решить любые проблемы. Не откладывайте на потом, выбирайте только надежные строительные компании!