Получайте бесплатные
советы по загородному
строительству
Подпишитесь сейчас:
Ваши данные в сохранности
Чем отличается реконструкция каркасного дома от его ремонта, и как она выполняется
Реконструкция каркасного дома – одна из услуг строительной компании «АртСтрой», которая пользуется у владельцев деревянных домов не меньшим спросом, чем первичное строительство. Необходимость в ней может возникнуть из-за морального устаревания жилья или желания увеличить его площадь. А иногда приходится полностью переделывать каркасные дома, которые были сооружены с явным нарушением технологии.
Об одной такой реконструкции и рассказывает руководитель «АртСтроя» Андрей Игнатов в представленном видео.
А в нашей статье мы рассмотрим, чем принципиально отличается реконструкция от ремонта, и особенности ее выполнения на объекте, показанном в ролике.
Что такое реконструкция каркасного дома
Реконструкция дома – это любые изменения в сооружении, связанные с его перестройкой и расширением. А при проведении ремонта такие технико-экономические показатели, как площадь застройки, число этажей и пр., не изменяются
Желание увеличить площадь старого каркасного дома – один из поводов для его реконструкции
Любая реконструкция каркасного дома в СПб и за его пределами выполняется не только при необходимости перестроить жилье, но и заменить некоторые его элементы, которые давно отслужили свое. Это вид работ может включать в себя:
Надстройку 2-го этажа или мансарды.
Пристройку веранд, террас, гаражей, бань и т.д.
Усиление фундамента.
Замену пола и перекрытий.
Внутреннюю перепланировку.
Изменение формы крыши и замену кровли.
Обустройство систем коммуникаций (водопровод, канализация).
Обновление и модернизацию фасада и пр.
Как и строительство каркасного дома, его перестройка и расширение должны начинаться с расчетов, составления проекта и строительной сметы. Также очень важным является наличие опыта и определенной квалификации строительной бригады. И неверные расчеты, и непрофессиональная работа могут свести «на нет» все материальные и трудовые затраты. Так, например, когда планируется реконструкция каркасного дома, второй этаж может быть пристроен только после тщательного исследования фундамента.
Как выполняется реконструкция каркасного дома строителями «АртСтроя»
Когда заказчик обратился к «АртСтрою» с просьбой реконструировать показанный в ролике дом, был проведен его осмотр. Выяснилось, что жилье сооружали не по каркасной технологии, было допущено очень много ошибок. Вывод сделали следующий: нужно все разобрать, отдефектовать материал, который был испорчен и его нельзя использовать повторно, дозаказать стройматериалы и собрать дом заново.
Когда разобрали старый каркасный дом, реконструкция его проводилась в таком порядке:
Составляли проектную документацию. Это выполнялось одновременно с демонтажем. В проекте были отчерчены все конструкции каркаса (перегородки, стропила и т.д.). Параллельно комплектовался материал.
Проект с чертежами планировки дает возможность получить полное представление о будущей постройке: ее внешний вид, эргономика помещений и т.д.
Поднимали основание. Это было необходимо, т.к. старый ленточный фундамент был слишком низким для двухэтажного дома.
Непродуманные параметры ленты фундамента (высота и ширина) – одна из основных ошибок при строительстве
Собирали заново весь каркас. Для этого строители «АртСтроя» использовали доску разного сечения: основание, перекрытия и стропильная система – 50Х200 (для некоторых пролетов доски сращивали, чтобы увеличить сечение), несущие перегородки – 50Х150, не несущие перегородки и все перегородки второго этажа – 50Х100.
Силовой каркас, сооруженный с соблюдением технологии, является надежной основой дома
Обшивали собранную конструкцию плитой ОСП. Реконструкция фасада каркасного дома состояла из монтажа ветрозащиты, контробрешетки и обшивки. Утепление стен - толщиной 150 мм. По желанию заказчика плиты ОСП были использованы старые, чтобы сократить расходы. Монтировался этот материал с дилатационным зазором 4-5 мм, чтобы со временем не было выпирания, т.к. из-за влажности он меняет свои размеры. По настоянию хозяина в качестве крепежа использовались черные саморезы. Делалось это тоже в целях экономии, хотя по технологии этого быть не должно.
Расширительный зазор между плитами ОСП при их монтаже – обязательное условие технологии
Дилатационный (компенсационный, деформационный, расширительный) задор (шов) необходим для укладки обшивочных материалов, т.к. расширение происходит практически у любого из них
Накрывали кровлю металлочерепицей. Кровельный материал является затратной статьей в строительной смете. Он должен быть не только эстетичным, но и долговечным, чтобы через несколько лет не пришлось его менять. Металлочерепица отвечает этим требованиям.
Устройство кровли из металлочерепицы может быть без утепления (слева) и с утеплением (справа)
В предоставленном видео Андрей рассказал, что всю перечисленную работу выполнила бригада из трех строителей за 24 дня. Первый выезд на объект был 05.12, к работе приступили 6.12, а 30.12 нам уже показали в ролике результат работы.
За достаточно короткие сроки (была такая договоренность с заказчиком) мастера «АртСтроя» качественно выполнили реконструкцию большого (11,6Х9,4 м; 140 кв.м) каркасного дома
Заказывайте у нашей строительной компании строительство и реконструкцию каркасных домов, а какими могут быть ваши будущие дачи и коттеджи, смотрите на странице нашего сайта Проекты каркасников.