Адрес офиса:
г.Санкт-Петербург, Московское ш., д.25 к.1
 
Главная > Полезная информация > Каркасные дома > Чем отличается реконструкция каркасного дома от его ремонта, и как она выполняется
Полезное
Получайте бесплатные
советы по загородному
строительству
Подпишитесь сейчас:
Ваши данные в сохранности

Чем отличается реконструкция каркасного дома от его ремонта, и как она выполняется

Реконструкция каркасного дома – одна из услуг строительной компании «Арт-Строй», которая пользуется у владельцев деревянных домов не меньшим спросом, чем первичное строительство. Необходимость в ней может возникнуть из-за морального устаревания жилья или желания увеличить его площадь. А иногда приходится полностью переделывать каркасные дома, которые были сооружены с явным нарушением технологии.

Об одной такой реконструкции и рассказывает руководитель «Арт-Строя» Андрей Игнатов в представленном видео.

А в нашей статье мы рассмотрим, чем принципиально отличается реконструкция от ремонта, и особенности ее выполнения на объекте, показанном в ролике.

Что такое реконструкция каркасного дома

Реконструкция дома – это любые изменения в сооружении, связанные с его перестройкой и расширением. А при проведении ремонта такие технико-экономические показатели, как площадь застройки, число этажей и пр., не изменяются

Желание увеличить площадь старого каркасного дома – один из поводов для его реконструкции

Любая реконструкция каркасного дома в СПб и за его пределами выполняется не только при необходимости перестроить жилье, но и заменить некоторые его элементы, которые давно отслужили свое. Это вид работ может включать в себя:

  • Надстройку 2-го этажа или мансарды.
  • Пристройку веранд, террас, гаражей, бань и т.д.
  • Усиление фундамента.
  • Замену пола и перекрытий.
  • Внутреннюю перепланировку.
  • Изменение формы крыши и замену кровли.
  • Обустройство систем коммуникаций (водопровод, канализация).
  • Обновление и модернизацию фасада и пр.

Как и строительство каркасного дома, его перестройка и расширение должны начинаться с расчетов, составления проекта и строительной сметы. Также очень важным является наличие опыта и определенной квалификации строительной бригады. И неверные расчеты, и непрофессиональная работа могут свести «на нет» все материальные и трудовые затраты. Так, например, когда планируется реконструкция каркасного дома, второй этаж может быть пристроен только после тщательного исследования фундамента.

Как выполняется реконструкция каркасного дома строителями «Арт-Строя»

Когда заказчик обратился к «Арт-Строю» с просьбой реконструировать показанный в ролике дом, был проведен его осмотр. Выяснилось, что жилье сооружали не по каркасной технологии, было допущено очень много ошибок. Вывод сделали следующий: нужно все разобрать, отдефектовать материал, который был испорчен и его нельзя использовать повторно, дозаказать стройматериалы и собрать дом заново.

Когда разобрали старый каркасный дом, реконструкция его проводилась в таком порядке:

  • Составляли проектную документацию. Это выполнялось одновременно с демонтажем. В проекте были отчерчены все конструкции каркаса (перегородки, стропила и т.д.). Параллельно комплектовался материал.

Проект с чертежами планировки дает возможность получить полное представление о будущей постройке: ее внешний вид, эргономика помещений и т.д.
  • Поднимали основание. Это было необходимо, т.к. старый ленточный фундамент был слишком низким для двухэтажного дома.

Непродуманные параметры ленты фундамента (высота и ширина) – одна из основных ошибок при строительстве
  • Собирали заново весь каркас. Для этого строители «Арт-Строя» использовали доску разного сечения: основание, перекрытия и стропильная система – 50Х200 (для некоторых пролетов доски сращивали, чтобы увеличить сечение), несущие перегородки – 50Х150, не несущие перегородки и все перегородки второго этажа – 50Х100.

Силовой каркас, сооруженный с соблюдением технологии, является надежной основой дома
  • Обшивали собранную конструкцию плитой ОСП. Реконструкция фасада каркасного дома состояла из монтажа ветрозащиты, контробрешетки и обшивки. Утепление стен - толщиной 150 мм. По желанию заказчика плиты ОСП были использованы старые, чтобы сократить расходы. Монтировался этот материал с дилатационным зазором 4-5 мм, чтобы со временем не было выпирания, т.к. из-за влажности он меняет свои размеры. По настоянию хозяина в качестве крепежа использовались черные саморезы. Делалось это тоже в целях экономии, хотя по технологии этого быть не должно.

Расширительный зазор между плитами ОСП при их монтаже – обязательное условие технологии

Дилатационный (компенсационный, деформационный, расширительный) задор (шов) необходим для укладки обшивочных материалов, т.к. расширение происходит практически у любого из них

  • Накрывали кровлю металлочерепицей. Кровельный материал является затратной статьей в строительной смете. Он должен быть не только эстетичным, но и долговечным, чтобы через несколько лет не пришлось его менять. Металлочерепица отвечает этим требованиям.

Устройство кровли из металлочерепицы может быть без утепления (слева) и с утеплением (справа)

В предоставленном видео Андрей рассказал, что всю перечисленную работу выполнила бригада из трех строителей за 24 дня. Первый выезд на объект был 05.12, к работе приступили 6.12, а 30.12 нам уже показали в ролике результат работы.

За достаточно короткие сроки (была такая договоренность с заказчиком) мастера «Арт-Строя» качественно выполнили реконструкцию большого (11,6Х9,4 м; 140 кв.м) каркасного дома

Заказывайте у нашей строительной компании строительство и реконструкцию каркасных домов, а какими могут быть ваши будущие дачи и коттеджи, смотрите на странице нашего сайта Проекты каркасников.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!
 
Смотрите так же
Обвязка дома служит для укрепления каркасной конструкции. В случае правильного выполнения всех технологий создания верхней и нижней обвязки, мы получим долговечную и надежную постройку.
Читать далее >
Свайно-винтовой фундамент – это универсальное решение, которое подойдет практически под любой тип местности, грунта, и погодных условий. Он неприхотлив и прост в исполнении, за что и обрел свою...
Читать далее >
Создать столбчатый фундамент своими руками не сложно. Ознакомившись с пошаговой инструкцией, советами, подводными камнями и тонкостями проведения работ, вы легко сможете повторить все действия...
Читать далее >
Создать ленточный фундамент своими руками не представляет больших проблем. Если стоит цель построить каркасный дом, вы лишь должны знать общие правила, технологию, и подводные камни, которые могут...
Читать далее >

Посмотрите наши работы

 
089
S: 200 м2
063
S: 200 м2
004
S: 112 м2
084
S: 90 м2
 
Как нас найти:
г.Санкт-Петербург Московское ш., д.25 к.1, БЦ "ПРЕСТИЖ", офис 242
 
 
 
Поделитесь с друзьями:
Мы в соц.сетях:

Заказать звонок